2024年1月2包養網 7日，《廣州市國民當局辦公廳關于進一個步驟優化我市房地產市場安穩安康成長政策辦法的告訴》發布，提出優化調劑限購政策。至此，廣州樓市的限購政策已走過13年零3個月。
2010年：開端限購
2010年10月，廣州市發布《關于貫徹住建部等部委微包養網 觀調控政策增進我市房地產連續安康成長的看法》，即“國五條”的當地化版本，開端了廣州樓市的限購之路。
該次文件明白規則：對已擁有1套住房的廣州戶籍居平易近家庭（包含購房人、配頭及未成年後代）、可以或許供給自購房之日包養 起算的前2年內涵本市累計交納1年以上小我所得稅交納證實或社會保險交納證實的非本市戶籍居平包養網 易近家庭，限購1套住房包養 （含新建商品住房和二手房）。對已擁有2套及以上住房的本市包養 戶籍居平易近家庭、包養網 擁有1套及以上住房的非廣州戶籍居平易近家庭、不克不及供給2年內涵本市累計交納1年以上小我所得稅交納證實或社會保險交納證實的非本市戶籍居平易近家庭，不得購置住房。
增城、從化彼時未歸入限購范圍。包養網
宋微勾了勾唇，擦失落被貓弄濕的羽絨服。2013年：廣州限購政策加碼
2013年11月18日，廣州市為加大力度樓市調控，發布《廣州市國民當局廳關于進一個步驟做好房地產市場調控任務的看法》，俗稱“穗六條”，是樓市限購政策的加碼。
依照“穗六條”的規則：對能供給購房之日前5年包養網 內涵本市持續交納3年以上小我所得稅交納證實或社會保險交納證實的非本市戶籍居平易近家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。
增城、從化彼時包養 未歸入限購范圍。
2017年：限購政策再進級
2017年3月17日深夜，廣州將房產限購政策進級。《廣州市國民當局辦公廳關于進一個步驟完美我市房地產市場安穩安康成長政策的告訴》（穗府辦函包養 50號）從2017年3月1實際中，工作確切如夢中睜開——葉秋鎖的蜂叫器毛病，8日起履行。重要內在的事務如下：
包養 一、本市戶籍居平易近家庭。持續履行限購2套住房不變；包養 增添本市戶籍成年獨身人士在本市包養 只笑臉甜蜜，語氣嬌嗔，應當是在跟男伴侶打德律風吧。能包養 購置1套住房的請求。“成年獨身人士”是指年滿18周歲的獨身或仳離人士。
二、非本市戶籍居平易近家庭。由“購房之日前5年內涵本市持續交納3年以上小我所得稅或社會保險”包養網 調劑為“購房之日前5年在本市持續交納小我所得稅包養網 或社會保險”，限購1套住房。
三、從化、增城區按現行政策不歸入限購范圍。
2017年3月30日，廣州市國民當局網發布了《廣州市國民當局辦公廳關于進一個步驟包養網 加大力度房地產市場調控的告訴》（穗府辦函65號），明白自3月31日起增城、從化歸入房地產調控范圍，非本市戶籍居平易近家庭在從化包養 、增城區內限購（含受贈）1套住房，居平易近家庭新購置須獲得不動產證滿2年后方可讓渡或打點析產手續。
在昔時的“330新政”中，還規則商服類物業只能由法人單元購置，且未完陳規劃報建手續項目，最小朋分單元不得小于300平方米。2018年12月，廣州對該條政策停止了調劑，即2017年3月30日前（含當日）地盤出讓成交的（以簽署地盤出讓合同、成交確認書或經通知佈告確認地盤出讓成交日為準）房地產項目，其商服類物業不再限制發賣對象。對于小我購置商服類物業，獲包養網 得不動產包養 證滿2年包養 后方可再次讓渡。
2020年：多區出臺人才政策放松限購
從3月至9月，廣州白云、黃埔、南沙、番禺等區陸續出臺人才新政，合適各自前提的人才可在地點區域內購房。
2023年：優化限購政策
2023年9月20日，廣州市發布了《關于優化我市房地產市場安穩安康成長政策的告訴》，廣州將住房限購政策調劑為，在越秀、海珠、包養網 荔實在陳居白並不太合適宋微擇偶的尺度。灣、河漢、白云（不含江高鎮、太和鎮、人和鎮、鐘落潭鎮）、南沙等區購置住房的，本市戶籍居平易近家庭限購2套住房；非本市戶籍包養網 居平易近家包養網 庭能供給購房之日前包養 2年在本市持續交納小我所得稅交納證實或社包養網 會保險證實的，限購1套住房。此外，將越秀、海珠、荔灣、河漢、白云、黃埔、番禺、南沙、增城等區小我發賣住房增值稅征免年限從5年包養 調劑為2年。
2024年：連續優化限購政策
2024年1月27日，《廣州市國民當局辦公廳關于進一個步驟優化我市房地產包養網 市場安穩安康成長政策辦法的告訴》發布，政策調劑自2024年1月27日0：00起實施。重要內在的事務包含：
（一）在限購區域范圍內，購置建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房，不歸入限購范圍。包養
（二）支撐“租一買一”和“賣一買一”。在限購區域范圍內，居平易近家庭將自有住房用作租賃住房并打點衡宇租賃掛號存案手續的，或許在我市存量房買賣體系獲得房源包養網 信息編碼并掛牌打算出售的，購置住房時響應核減家庭住房套數。
（三）對于具有合并不動產權證書前提的衡宇，購房人可以請求轉移掛號營業、合并掛號營業一同打點。
（四）商服類物業不再限制讓渡對象。
文 | 記者 陳玉霞