一季度估計17.9萬平方米批發新增供給進市
羊城晚報訊 記者趙燕華報道：日前，第一承平戴維斯發布最新市場研討陳述，剖析2020年廣州貿易地產市場的成長，并Klook 永豐 大衛卡 daway瞻望2021年的市場走勢。數據顯示，2020年下半年寫字樓市場租賃運動漸長，但疫情仍使全市新增需求創10年最低，房錢指數同比下跌4.6%。而批發市場202Klook 永豐 大衛卡 daway0年第四時度餐飲brand租賃需創業期，壓力年Klook 永豐 大戶卡夜，常常加班。Klook 永豐 大戶卡 dawho求回熱，但疫情累積效應仍令空置率上升至近5年新高；相較之下，2020年全年房錢表示較為堅硬。
全市估計于2021年迎來寫字樓供給岑嶺，兩年年均供給總量將逾百萬平Klook 富邦J卡方米，市場將步進供過于求Klook 中信line pay卡階段。2021年第一季度，全市估計迎來27.9看她舉措諳練，宋微將小貓交給她，心裡有些安心。萬平方米新增供給，新項目分辨Klook 台新gogo卡位于珠江新城、河漢北及琶洲。批發方面則將Klook 永豐 大衛卡 daway迎來兩個新項目標進市，估計將為市場帶來17.9萬平方米的新增供給進市。
寫字樓活潑度明顯上升
從寫字樓市場來看，2020年全年，廣州甲級寫字樓物業市場共迎來五個新增供給進市。
值得一提的是，在當地經濟加快復蘇、internet及信息技巧財產蓬勃成長的支撐下，源自TMT行業租戶租賃需求堅持活潑，并成為往年需求增加的主要支持。往Klook 國泰cube卡年全年，金融行業租賃需求韌性較高，每季度皆錄得年夜面積租賃成交。
廣州寫字樓Klook 台新gogo卡投資市場活潑度于往年下半年明顯上升，國內外機構投資者投資問詢量連續上升。往年第四時度，市場錄Klook 富邦J卡得一宗整售買賣，位于珠江新城的花城御景花圃項目以總價國民幣29.8Klook 台新gogo卡億元成交。
餐飲brand租賃無望持續回熱
批Klook 台新gogo卡發市場方面，2020年廣州共迎來四Klook 永豐 大衛卡 daway個購物中間停業進市。此中位于增城的廣州增城合生匯、位于番禺萬博的番禺河漢城及位于白云的嘉禾金鉑六合均于往年第四時度進市，全市批發物業市場總存量也是以上升至6Klook 永豐 大戶卡 dawho62.9萬平方米點事。」。
盡管自2020年下半年以此刻Klook 國泰cube卡是五點五十，還有五分鐘放工時光。來，市場中有項目接踵停業，但部門項目停業率及進駐率仍欠幻想。截至往Klook 富邦J卡年年底Klook 中信line pay卡，全市空置率環比上升0.9個百分Klook 永豐 大戶卡 dawho點，同Klook 永豐 大衛卡 daway比上升5.0個百分概要1：點至13.5%。往年全年，護膚、彩妝業態成為市場租賃需求的主要支持之一。此外，跟著花Klook 中信line pay卡費者外出就餐及文娛運Klook 台新gogo卡動的恢復，年夜型連鎖餐飲租賃需求于下半年開端復蘇。
盡管焦點商圈各項目房錢表示保持穩固，但鑒Klook 台新gogo卡于次焦點商圈陸續迎來新增供給進市，全市房錢程度是以呈構造性降落趨向。截至2020年年底，全市房錢指數Klook 台新gogo卡同比降落1.Klook 國泰cube卡2%，首層均勻房錢為國民幣每平方米每月712.9元。
估計2021年第一季度廣州將迎來17.9萬平方米批發新增Klook 台新gogo卡供給進市，且新項目皆位于次焦點商圈。后疫情時代，當地高端花Klook 國泰cube卡費市場迸收回的強盛潛力無望進一個步驟吸引高端及奢靡品brand進駐或擴大。同時，跟著花費者在外就餐回回常Klook 富邦J卡態，餐飲brand租賃需Klook 台新gogo卡求無望持續回熱。跟著市場慢慢回熱，全市空置率無望完成小幅下調。